世家花園二期弱電、消防施工監(jiān)理招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件：世家花園低價位商品房工程已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)。工程所需資金來源是自籌 ，招標(biāo)人為江蘇星湖置業(yè)有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)決定對該項(xiàng)目的施工監(jiān)理 進(jìn)行公開招標(biāo)，選定監(jiān)理人。

二、項(xiàng)目概況：

（1）監(jiān)理施工服務(wù)期：具體以招標(biāo)人實(shí)施進(jìn)度為準(zhǔn)，詳見招標(biāo)文件

（2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

三、標(biāo)段劃分：

本招標(biāo)工程共分四個標(biāo)段，招標(biāo)內(nèi)容如下：總建筑面積約40萬平方米：A標(biāo)段約10萬平方米；B標(biāo)段約6.7萬平方米；C標(biāo)段約14.3萬平方米；D標(biāo)段約9萬平方米。投標(biāo)申請人可申請參與上述四個標(biāo)段的資格預(yù)審，但每位投標(biāo)人只能中一個標(biāo)段。招標(biāo)內(nèi)容如下：

施工準(zhǔn)備階段、施工階段（含配套施工）、竣工驗(yàn)收和保修階段全過程監(jiān)理（含人防、主體、裝飾、強(qiáng)電、弱電、消防、給排水、污水處理、變配電、通風(fēng)、智能化、電梯安裝、室外配套、綠化等），監(jiān)理、簽證、隱蔽工程、分項(xiàng)工程驗(yàn)收，必須都有影像資料。

（具體工作內(nèi)容以招標(biāo)人監(jiān)理委托合同為準(zhǔn)）。

四、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件:

（1）申請人資質(zhì)類別和等級：C標(biāo)段必須同時具有房屋建筑甲級、人防乙級及以上監(jiān)理資質(zhì)；A、B、D標(biāo)段必須同時具有房屋建筑乙級及以上、人防乙級及以上監(jiān)理資質(zhì)。

（2）擬選派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：具有國家注冊的工民建專業(yè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且年齡在33周歲~50周歲之間。投標(biāo)單位法人代表不得兼本項(xiàng)目總監(jiān)。

（3）所有其他監(jiān)理人員均須身體健康，專監(jiān)工程師年齡在30周歲~55周歲之間；監(jiān)理員年齡在28周歲~55周歲

C標(biāo)段需要：a專監(jiān)2名：其中國監(jiān)1名、省監(jiān)1名且房建注冊專業(yè)1名，水電注冊專業(yè)1名；b土建監(jiān)理員8名：江蘇省注冊監(jiān)理員，其中1名兼合同及資料管理，1名兼安全監(jiān)理；c安裝監(jiān)理員2名：江蘇省注冊監(jiān)理員，其中1名兼設(shè)備監(jiān)理；d合同信息員1名：全國建設(shè)工程造價員及以上執(zhí)業(yè)資格。

A、B、D標(biāo)段需要：a專監(jiān)1名：國監(jiān)1名且房建注冊專業(yè)；b土建監(jiān)理員4名：江蘇省注冊監(jiān)理員，其中1名兼合同及資料管理，1名兼安全監(jiān)理；c安裝監(jiān)理員1名：江蘇省注冊監(jiān)理員，兼設(shè)備監(jiān)理；d合同信息員1名：全國建設(shè)工程造價員及以上執(zhí)業(yè)資格。

（4）所有人員不得兼職，擬派項(xiàng)目總監(jiān)每月到崗率不少于22天，相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師每月到崗率不少于24天，相關(guān)監(jiān)理員到崗率不少于24天。

（5）所有人員請假需企業(yè)法人同意并出具書面申請，法人簽字可后補(bǔ)，但必須在月底之前補(bǔ)上。

（6）投標(biāo)時所報(bào)人員一律不得更換，若更換招標(biāo)人有權(quán)單方面終止合同。

五、企業(yè)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)名的業(yè)績條件：

（1）企業(yè)業(yè)績：自2010年6月（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至今承擔(dān)過一個及以上不小于投標(biāo)規(guī)模的類似低價位商品房工程。（提供項(xiàng)目中標(biāo)通知書、施工合同及工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章認(rèn)可））

類似工程業(yè)績指：（結(jié)構(gòu)、規(guī)模、使用功能類似）規(guī)模達(dá)到或超過以上標(biāo)段規(guī)模。

（2）項(xiàng)目總監(jiān)業(yè)績：自2010年6月（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至今承擔(dān)過一個及以上不小于投標(biāo)規(guī)模的類似低價位商品房工程的總監(jiān)業(yè)績（其中有一個單體至少應(yīng)在18-24層）。（提供項(xiàng)目中標(biāo)通知書、施工合同及工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章認(rèn)可））

類似工程業(yè)績指：（結(jié)構(gòu)、規(guī)模、使用功能類似）規(guī)模達(dá)到或超過以上標(biāo)段規(guī)模。

六、其他報(bào)名條件：

（一）主要資格條件： 
（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力；

（2）未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門通報(bào)或暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

（4）企業(yè)的資質(zhì)類別和項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、合同信息員的資格等級滿足招標(biāo)公告要求；

（5）擬派的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師為企業(yè)正式人員；

（6）擬派的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師無在建工程；

（7）資格審查申請書中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假；

（8）其它條件：①不接受聯(lián)合體報(bào)名；②監(jiān)理企業(yè)及總監(jiān)理工程師在以往工程中無不良記錄；

（9)企業(yè)及擬派建造師無行賄犯罪記錄，并提供當(dāng)?shù)貦z察院出具的無行賄犯罪記錄證明原件；

（二）本工程只接受網(wǎng)上報(bào)名，詳見南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招標(biāo)投標(biāo)和政府采購網(wǎng)（www.ntkfqztb.cn）《招標(biāo)項(xiàng)目網(wǎng)上報(bào)名須知》；

七、資格預(yù)審須提供的資料：

（一）南通市建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)名申請書三份（必須為網(wǎng)上報(bào)名打印件且加蓋單位公章和法定代表人印鑒）及報(bào)名經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；                                                                   

（二）本招標(biāo)公告附件——《投標(biāo)申請人資格預(yù)審須知》附表1《資格預(yù)審必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的材料；                                                                                   

（三）資格預(yù)審文件完整版由投標(biāo)報(bào)名人通過南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招標(biāo)投標(biāo)和政府采購網(wǎng)（www.ntkfqztb.cn）下載。             

八、投標(biāo)申請人報(bào)名、資格審查時間與地點(diǎn)：

（一）報(bào)名時間： 2013年6月26日0:00至2013年7月6日0:00 ，網(wǎng)上報(bào)名24小時開通。

（二）資格預(yù)審時間及要求：

1．資格預(yù)審時間：2013年7月8日9:00時至11:00時

2．資格預(yù)審要求：

（1）投標(biāo)申請人必須在本招標(biāo)公告規(guī)定的網(wǎng)上報(bào)名時間內(nèi)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名；并且，在遞交資格預(yù)審材料時，由授權(quán)委托人攜帶本人身份證、法人授權(quán)委托書并提供參加本工程投標(biāo)報(bào)名的《南通市建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)名申請書》（必須為網(wǎng)上報(bào)名打印件，且加蓋投標(biāo)申請人公章和法定代表人印鑒）。否則，其資格預(yù)審材料被拒絕接收或?qū)е沦Y格預(yù)審不通過。

（2）投標(biāo)申請人須按本招標(biāo)公告附件——《投標(biāo)申請人資格預(yù)審須知》的規(guī)定，在規(guī)定的資格預(yù)審時間內(nèi)將本招標(biāo)公告第六條規(guī)定的資格預(yù)審材料送達(dá)。若在資格預(yù)審規(guī)定的時間內(nèi)未簽到，則作該投標(biāo)申請人自動放棄資格預(yù)審處理。

（三）地點(diǎn)：南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室（南通經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中央路51號，投資服務(wù)中心603室）。

九、監(jiān)理報(bào)酬支付方式：

1、工程基礎(chǔ)驗(yàn)收合格后15天內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)（中標(biāo)價的80%）的15%，工程主體驗(yàn)收合格并按規(guī)定移交歸檔資料后15天內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)（中標(biāo)價的80%）的25%，工程竣工驗(yàn)收合格后15天內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)（中標(biāo)價的80%）的20%，工程結(jié)算審計(jì)后15天內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)（中標(biāo)價的80%）的25%，余款在工程保修期滿后付清。 2、中標(biāo)價的20%作為工程監(jiān)理人員到崗履約情況考核費(fèi)用。該費(fèi)用分為樁基工程施工階段、基礎(chǔ)工程施工階段、主體工程施工階段、裝飾工程施工階段、一房一驗(yàn)施工階段、配套管線、綠化階段等幾個施工階段進(jìn)行考核（考核詳見招標(biāo)文件）。

十、確定投標(biāo)人的方式：資格審查合格單位全部入圍。

十一、評標(biāo)辦法：

A、價格單因素評標(biāo)法

一、評標(biāo)辦法：評標(biāo)基準(zhǔn)價為各投標(biāo)人的有效報(bào)價的算術(shù)平均值*（1-K值），K值由投標(biāo)人推選的代表現(xiàn)場抽?。ǚ謽?biāo)段抽取），K值在1%,2%,3%數(shù)值中抽取。最接近評標(biāo)基準(zhǔn)價的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人，評標(biāo)基準(zhǔn)價作為中標(biāo)價。當(dāng)出現(xiàn)二個（及以上）投標(biāo)人報(bào)價與評標(biāo)基準(zhǔn)價并列接近時，下接近評標(biāo)基準(zhǔn)價的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人；下接近評標(biāo)基準(zhǔn)價的投標(biāo)人并列接近時，將由下接近評標(biāo)基準(zhǔn)價的投標(biāo)人現(xiàn)場抽簽決定中標(biāo)候選人；上接近評標(biāo)基準(zhǔn)價的投標(biāo)人并列接近時，將由上接近評標(biāo)基準(zhǔn)價的投標(biāo)人現(xiàn)場抽簽決定中標(biāo)候選人。A標(biāo)段中標(biāo)候選人參加B標(biāo)段評標(biāo)，如其報(bào)價仍最接近評標(biāo)基準(zhǔn)價，則排名第二的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人；A、B標(biāo)段中標(biāo)候選人參加C標(biāo)段評標(biāo)，如其報(bào)價仍最接近評標(biāo)基準(zhǔn)價，則排名第三的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人。A、B、C標(biāo)段中標(biāo)候選人參加D標(biāo)段評標(biāo)，如其報(bào)價仍最接近評標(biāo)基準(zhǔn)價，則排名第四的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人。

二、注意事項(xiàng)

1、單位及個人資格、資質(zhì)等材料必須攜帶原件，以便備查。

2、各投標(biāo)人提供的資料必須是真實(shí)的。如在評標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標(biāo)資格；如其騙取中標(biāo)，將取消中標(biāo)資格；如已簽訂了監(jiān)理合同，招標(biāo)人有權(quán)隨時終止合同，并追究其一切責(zé)任。

 

                                                           2013年6月25日