據(jù)介紹，《昆明市建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理規(guī)定(征求意見稿)》明確了全市范圍內(nèi)建筑物消防設(shè)施的產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、保養(yǎng)單位在維護保養(yǎng)方面的三方主體責(zé)任，規(guī)定了全市范圍內(nèi)的綜合樓、商住樓和住宅區(qū)的公共消防設(shè)施應(yīng)該定期進行維護管理，以確保其完好有效。

　　建筑消防設(shè)施是保證建筑物消防安全和人員疏散安全的重要設(shè)施，是現(xiàn)代建筑的重要組成部分，對保護建筑起到了重要的作用，有效保護了公民的生命安全和國家財產(chǎn)的安全。近年來，因建筑消防設(shè)施維護管理不到位，造成設(shè)施癱瘓或不能正常發(fā)揮作用，從而導(dǎo)致重大、惡性火災(zāi)事故的案例時有發(fā)生。目前，公安消防部門將建筑固定消防設(shè)施完好率作為衡量單位消防安全狀況的一個重要條件。

　　《昆明市建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理規(guī)定(征求意見稿)》明確了消防技術(shù)服務(wù)合同必須明確技術(shù)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容，并明確了維保工作的標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定對維保單位應(yīng)當(dāng)履行的月度、季度、年度維護保養(yǎng)工作進行了明確，要求建筑消防設(shè)施投入使用后，使用管理單位應(yīng)當(dāng)建立專項維保工作檔案，包括對建筑消防設(shè)施的巡查記錄、檢測記錄、故障維修記錄、人員培訓(xùn)記錄等;每月、每季度、每年度維保工作結(jié)束時，消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)的項目負(fù)責(zé)人應(yīng)整理日常工作記錄表，并對目前消防設(shè)施的運行情況進行判定，對周期內(nèi)的消防設(shè)施維保工作情況進行分析、匯總說明，對委托單位的維護管理工作提出合理化建議。

　　專題協(xié)商會上，11位委員和有關(guān)專家們圍繞規(guī)定的立法目的、架構(gòu)、內(nèi)容提出了30多條意見和建議。大家認(rèn)為，規(guī)定為促進全市消防設(shè)施維護管理有序進行提供了依據(jù)，修改過程中應(yīng)處理好立法目的的定位，提高規(guī)定的合理性和可操作性，促進全市消防工作再上一個新臺階，使人民群眾的生命財產(chǎn)安全得到有效的保障。