完善房屋安全管理

　　按照規(guī)定，《?？谑蟹课莅踩芾?xiàng)l例》自2015年1月1日起施行。

　　近年來，海口在亂拆、亂改建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等方面的房屋使用安全問題日益增多，《條例》的出臺填補(bǔ)了?？谠诜课菔褂秒A段的安全管理方面法律法規(guī)的空白。據(jù)排查，?？诂F(xiàn)有危險房屋面積約2萬多平方米。

　　據(jù)介紹，《條例》適用于主城區(qū)范圍內(nèi)合法建造房屋的安全管理，《條例》所稱的房屋安全管理包括房屋使用安全管理、房屋安全鑒定管理、危險房屋治理、白蟻防治管理等。

　　筆者了解到，此次出臺的《條例》對許多市民關(guān)心的房屋安全管理問題有了明確規(guī)定。

　　《條例》明確了房屋安全責(zé)任人，規(guī)定房屋所有權(quán)人、經(jīng)營管理單位、實(shí)際使用人、合法占有人、房屋代管人作為房屋安全責(zé)任人。

　　同時，市民在鄰居對房屋裝修改造時是否有危及自身房屋安全問題的行為也有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督?！稐l例》設(shè)立了房屋裝修、改造的安全察看制度，即房屋安全利害關(guān)系人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人發(fā)現(xiàn)房屋裝修、改造或者維修有條例內(nèi)規(guī)定的禁止危害房屋使用安全行為的，可以予以勸止;勸止無效的，可以向所在地的區(qū)房屋行政管理部門報告，區(qū)房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時依法處理。

　　此外，《條例》對于危房的治理也有了明確的規(guī)定。《條例》明確規(guī)定，市、區(qū)房屋行政管理部門對危險房屋的監(jiān)管職責(zé)，負(fù)有督促和指導(dǎo)房屋安全責(zé)任人落實(shí)危險房屋治理措施。

　　白蟻預(yù)防也成為《條例》重要的組成部分。?？趯侔紫佄：χ貫?zāi)區(qū)，《條例》對白蟻防治管理作出規(guī)范，明確“新建、改建、擴(kuò)建房屋及其地下建筑物、構(gòu)筑物，裝飾裝修非住宅房屋以及新建住宅區(qū)內(nèi)種植花草樹木前，單位或者個人應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。鼓勵住宅房屋裝飾裝修時實(shí)施白蟻預(yù)防處理”。

　　電動車停放場所有“講究”

　　按照規(guī)定，《?？谑邢罈l例》自2014年10月1日起施行。

　　在?？谑泄簿窒乐ш?duì)負(fù)責(zé)人對《條例》的解讀中，電動車停放的管理是一大亮點(diǎn)。近年來，?？谑须妱幼孕熊嚀碛辛考ぴ觯妱幼孕熊嚮馂?zāi)時有發(fā)生，火災(zāi)起數(shù)、造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失逐年上升。為預(yù)防和減少電動自行車火災(zāi)，新修訂的《海口市消防條例》規(guī)定，電動自行車停放場所與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定的要求，采取防火分隔措施，禁止違反消防安全用電要求私拉電線和插座給電動自行車充電。

　　同時，在居民小區(qū)內(nèi)設(shè)置電動自行車集中充電場所的，單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人為管理主體，并明確電動自行車集中充電的具體火災(zāi)預(yù)防要求。禁止在電動自行車集中充電場所存放可燃物品。

　　針對海口消防工作較為薄弱的農(nóng)村，《?？谑邢罈l例》明確規(guī)定，政府要將農(nóng)村消防基礎(chǔ)設(shè)施與農(nóng)村公共基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)和管理。同時，新建、改建農(nóng)村道路時，村內(nèi)主干道的路面寬度、承壓能力及管架、棧橋等設(shè)施跨越道路的高度，應(yīng)當(dāng)符合消防車輛通行要求。