1 前言
隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，現(xiàn)代化高層建筑愈來(lái)愈多，人們對(duì)消防安全的意識(shí)也在逐漸增強(qiáng)，對(duì)安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)非常重視，但往往忽視系統(tǒng)投入運(yùn)行后的維修保養(yǎng)工作。隨著系統(tǒng)投入運(yùn)行時(shí)間的增長(zhǎng)，不可避免的出現(xiàn)設(shè)備及線(xiàn)路的老化，如不能及時(shí)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防系統(tǒng)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，將會(huì)造成不可估量的損失。這方面的教訓(xùn)己屢見(jiàn)不鮮?！豆膊苛畹?1號(hào)》要求單位對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維修保養(yǎng)，目前《建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》(暫定名)正在抓緊制定。
2 感煙探測(cè)器的換源、清洗和電參數(shù)調(diào)整
在火災(zāi)初期，火災(zāi)探測(cè)器及時(shí)將探測(cè)到的火災(zāi)信息傳送到火災(zāi)報(bào)警主機(jī)，主機(jī)發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)并聯(lián)動(dòng)消防設(shè)施，所以保證探測(cè)器的正常工作是至關(guān)重要的。點(diǎn)型感煙探測(cè)器主要分為離子感煙和光電感煙兩類(lèi)，因離子感煙探測(cè)器內(nèi)有放射源，若處理不當(dāng)會(huì)污染環(huán)境，所以近年來(lái)廠(chǎng)家基本上以生產(chǎn)光電感煙探測(cè)器為主。但目前正在使用的探測(cè)器中離子感煙探測(cè)器還占有相當(dāng)大的比例。根據(jù)中華人民共和國(guó)公安部《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50166-92)的規(guī)定，探測(cè)器投入運(yùn)行2年后，應(yīng)每隔3年全部清洗一遍。以離子探測(cè)器為例，空氣中的浮塵粘在放射源和電離室的表面，使電離室中離子流減弱，探測(cè)器易于誤報(bào)，同時(shí)空氣中的水份和浮塵還將緩慢腐蝕放射源，若電離室中的放射源被腐蝕程度超過(guò)參考室中的放射源，將導(dǎo)致探測(cè)器易于誤報(bào)。相反，則向報(bào)警遲緩或不報(bào)警轉(zhuǎn)化。另外探測(cè)器中電子元件的參數(shù)漂移也不可忽視，對(duì)清洗后的探測(cè)器須進(jìn)行電氣參數(shù)校驗(yàn)調(diào)整。探測(cè)器清洗的英文詞是"Overhaul"，譯為"徹底檢修"，即將探測(cè)器經(jīng)換源、清洗、電參數(shù)調(diào)整后，其指標(biāo)達(dá)到新探測(cè)器出廠(chǎng)時(shí)的指標(biāo)。所以為了保證探測(cè)器能長(zhǎng)期正常的工作，將探測(cè)器送到專(zhuān)業(yè)清洗廠(chǎng)家定期進(jìn)行徹底檢修是十分必要的。
3 火災(zāi)報(bào)警控制器的清潔、軟件備份與安全供電
3.1 火災(zāi)報(bào)警控制器在長(zhǎng)期使用過(guò)程中，會(huì)有大量的灰塵吸附在火災(zāi)報(bào)警控制器的電路板上，灰塵過(guò)多會(huì)影響電路板散熱，在潮濕的情況下還有可能發(fā)生短路，所以定期清潔報(bào)警控制機(jī)是十分必要的。
3.2 大型建筑物內(nèi)局部裝修改造頻繁，火災(zāi)報(bào)警控制機(jī)的用戶(hù)軟件改動(dòng)也較多，有些廠(chǎng)家生產(chǎn)的控制機(jī)是靠鋰電池保存用戶(hù)軟件，在鋰電池失效且報(bào)警控制機(jī)斷電的情況下(還有其它原因，如誤操作、主卡損壞等)，就會(huì)造成軟件丟失，恢復(fù)控制機(jī)軟件的工作非常繁瑣，所以定期備份用戶(hù)軟件是非常重要的。
3.3 在主電失靈時(shí)，備用電池能保證控制機(jī)在一定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)工作。備用電池一般采用免維護(hù)電池，其壽命為3-5年，應(yīng)定期使用專(zhuān)用電池測(cè)試儀測(cè)試電池，及時(shí)更換失效電池，保證消防控制機(jī)安全供電。
4 探測(cè)器加煙功能測(cè)試
在大型建筑物中探測(cè)器數(shù)量較多，探測(cè)器的測(cè)試一般采用抽測(cè)方式，抽測(cè)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：
4.1 對(duì)測(cè)試過(guò)的探測(cè)器做地址記錄，以免在下期測(cè)試中重復(fù)測(cè)試同一個(gè)點(diǎn)。在一年內(nèi)通過(guò)幾期測(cè)試后將所有的探測(cè)器測(cè)試一遍。
4.2 在加煙測(cè)試過(guò)程中，應(yīng)對(duì)探測(cè)器報(bào)警的遲緩程度做記錄，通過(guò)最后匯總，對(duì)整個(gè)建筑物內(nèi)探測(cè)器的工作狀態(tài)有一個(gè)大致的了解，為是否對(duì)探測(cè)器進(jìn)行清洗提供佐證。
4.3 測(cè)試中應(yīng)核對(duì)探測(cè)器的地址是否準(zhǔn)確。某單位消防系統(tǒng)已運(yùn)行6年，有一房間報(bào)警，而報(bào)警控制機(jī)顯示的卻是隔壁房間的地址，可見(jiàn)核對(duì)報(bào)警地址的重要性。
5 防、排煙系統(tǒng)檢查與功能測(cè)試
防、排煙系統(tǒng)由正壓送風(fēng)閥、排煙閥、風(fēng)道、消防風(fēng)機(jī)組成，正壓送風(fēng)是阻止煙氣進(jìn)入疏散區(qū)域，而排煙系統(tǒng)是將煙氣排出建筑物外，是人員安全疏散的重要保證。
5.1 首先觀(guān)察閥體關(guān)閉是否嚴(yán)密，大量閥體關(guān)閉不嚴(yán)將影響排煙或送風(fēng)效果。探測(cè)器報(bào)警聯(lián)動(dòng)后閥體打開(kāi)時(shí)應(yīng)通暢，否則應(yīng)及時(shí)修理，以避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)閥體打開(kāi)角度不夠或根本無(wú)法打開(kāi)，上述問(wèn)題較普遍，其原因一般是閥的質(zhì)量不太好，或是安裝不當(dāng)，在維修過(guò)程中應(yīng)引起重視。
5.2 閥動(dòng)作后，核對(duì)消防控制室的返回信號(hào)，同時(shí)應(yīng)能聯(lián)動(dòng)消防風(fēng)機(jī)啟動(dòng)。因一臺(tái)風(fēng)機(jī)供多個(gè)閥使用，應(yīng)對(duì)每個(gè)閥體動(dòng)作后聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)的情況進(jìn)行檢查，這一點(diǎn)往往容易被忽視，某單位消防系統(tǒng)已運(yùn)行多年，在測(cè)試時(shí)仍發(fā)現(xiàn)有排煙閥打開(kāi)后風(fēng)機(jī)不啟動(dòng)的現(xiàn)象，經(jīng)查是閥 聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)的程序未編人。在大型的消防系統(tǒng)中，因用戶(hù)軟件量大，調(diào)試人員疏忽造成上述現(xiàn)象確有可能，所以在維修保養(yǎng)過(guò)程中應(yīng)細(xì)心工作，達(dá)到完善系統(tǒng)的目的。
5.3 對(duì)消防風(fēng)機(jī)的測(cè)試除自動(dòng)功能外，還應(yīng)測(cè)試消防中心的遠(yuǎn)程直接啟動(dòng)功能，以及風(fēng)機(jī)電控柜的現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)功能，同時(shí)應(yīng)檢查返回信號(hào)。
6 防火卷簾門(mén)和防火門(mén)的功能測(cè)試
防火卷簾門(mén)及防火門(mén)是防止煙氣及火勢(shì)蔓延的防火分隔設(shè)備。
6.1 疏散通道上的防火卷簾門(mén)應(yīng)具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷簾在探測(cè)器報(bào)警后應(yīng)一步到位，測(cè)試時(shí)應(yīng)能滿(mǎn)足上述要求并核對(duì)返回信號(hào)地址。防火卷簾門(mén)動(dòng)作后應(yīng)注意其下降過(guò)程是否平穩(wěn)，有無(wú)阻塞現(xiàn)象，落底后是否嚴(yán)密。
6.2 防火門(mén)啟動(dòng)后，應(yīng)注意兩扇門(mén)是否按先后順序關(guān)閉。
7 消防警鈴及火災(zāi)事故廣播的功能測(cè)試
建筑物每層通常有多個(gè)警鈴或揚(yáng)聲器。在測(cè)試中，不應(yīng)以能聽(tīng)到聲響為準(zhǔn)，而應(yīng)確保每個(gè)警鈴或揚(yáng)聲器都能正常工作。
8 消防水系統(tǒng)的功能測(cè)試
8.1 通過(guò)末端放水測(cè)試水流指示器，消火栓啟泵按鈕也應(yīng)進(jìn)行測(cè)試，以每一年全部測(cè)試一遍為佳。
8.2 消防水泵有三種啟動(dòng)方式，即水泵控制柜現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)、消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)。對(duì)以上三種方式均應(yīng)進(jìn)行測(cè)試，并核對(duì)返回信號(hào)的地址。
9 增強(qiáng)消防意識(shí)，提高維保質(zhì)量
隨著人們消防意識(shí)的逐步增強(qiáng)，消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作越來(lái)越受到重視，許多單位將消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作承包給有資質(zhì)的消防公司。維修服務(wù)的質(zhì)量關(guān)系到整個(gè)建筑的消防安全，筆者就此談幾點(diǎn)看法。
9.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備的智能化和軟件技術(shù)含量越來(lái)越高，維修公司對(duì)自己不熟悉的設(shè)備應(yīng)首先與廠(chǎng)家聯(lián)系取得技術(shù)支持，同時(shí)確保零備件的供給。
9.2 在維修工作開(kāi)始之前，應(yīng)對(duì)整個(gè)建筑內(nèi)的消防設(shè)施做全面了解，掌握各種消防設(shè)備的聯(lián)動(dòng)方式，以免造成不良后果。如某酒店的消防風(fēng)機(jī)啟動(dòng)后，必須到風(fēng)機(jī)房現(xiàn)場(chǎng)停風(fēng)機(jī)，而維修人員沒(méi)有掌握這個(gè)情況，風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)后不能及時(shí)停止，使大量塵土吹進(jìn)了樓梯間。
9.3維修工作不能重"修"輕"維"，只滿(mǎn)足于將故障設(shè)備修復(fù)正常。其實(shí)維護(hù)保養(yǎng)的作用同樣重要，它可以消除潛在的隱患。如維修中應(yīng)檢查風(fēng)機(jī)、水泵等的強(qiáng)電控制柜，對(duì)已老化的器件及時(shí)進(jìn)行維護(hù)或更換。在測(cè)試中也經(jīng)常遇到因器件老化設(shè)備不能正常工作的情況。
9.4 系統(tǒng)運(yùn)行的時(shí)間越長(zhǎng)，線(xiàn)路老化及接觸不良的問(wèn)題也越多。應(yīng)重視報(bào)警及控制線(xiàn)路的維護(hù)，特別是接線(xiàn)端子箱應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行檢查，消除隱患。某單位維修人員檢查總端子箱，發(fā)現(xiàn)1000余對(duì)線(xiàn)中有40余根線(xiàn)已松動(dòng)。測(cè)試水泵時(shí)，發(fā)現(xiàn)電控柜內(nèi)24V直流繼電器啟動(dòng)電壓僅有16V，繼電器不能動(dòng)作。經(jīng)查，地下二層管井內(nèi)的端子箱因潮濕大量端子銹蝕，接頭處電阻增大造成電壓衰減，由此可見(jiàn)對(duì)線(xiàn)路維護(hù)的重要性。
10 結(jié)束語(yǔ)
目前消防設(shè)施維修保養(yǎng)工作還沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，各個(gè)消防公司或單位的維修保養(yǎng)工作程序和側(cè)重點(diǎn)也不盡相同。希望大家能互相交流，取長(zhǎng)補(bǔ)短，將消防維修保養(yǎng)工作做得更好。
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