消防天下網(wǎng)訊：隨著建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，建筑消防設(shè)施及消防技術(shù)也得到普及發(fā)展。人們從以前只知道消防隊(duì)員撲滅火災(zāi)，開始認(rèn)識消防設(shè)施并逐漸了解其使用功能;另一方面，在消防監(jiān)督部門的監(jiān)督指導(dǎo)下，引進(jìn)外國先進(jìn)技術(shù)，成立一個(gè)個(gè)專業(yè)消防公司，由專業(yè)消防公司按照有關(guān)消防規(guī)范及規(guī)定進(jìn)行建筑消防設(shè)施的安裝。
雖然消防技術(shù)得到一定的發(fā)展，但由于在建筑內(nèi)安裝消防設(shè)施是要投入一定的資金，許多建設(shè)單位為了追求高利潤、高回報(bào)想方設(shè)法減少在消防方面的投資;消防設(shè)施安裝驗(yàn)收后，也是不再投入資金對其進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成大部分消防設(shè)施處于癱瘓狀態(tài)或半癱瘓狀態(tài);再加上消防相關(guān)規(guī)范及專業(yè)技術(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，近十幾年來，消防規(guī)范也改了幾次版。正是由于社會(huì)普遍追求經(jīng)濟(jì)效益、對消防設(shè)施不夠重視，才造成我國發(fā)生多起群死群傷重大火災(zāi)事故，通過火災(zāi)的調(diào)查處理，才引起全社會(huì)對消防設(shè)施的重視。
從政策上，國家頒布《消防法》、修改有關(guān)消防規(guī)范，加強(qiáng)對消防工程安裝的要求，同時(shí)也明確強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)對現(xiàn)有已安裝的消防設(shè)施的維修保養(yǎng);從社會(huì)上，也開始重視消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。正是由于這兩方面的原因，產(chǎn)生了巨大的消防設(shè)施維保市場。
最近幾年，由于消防工程競爭非常激烈，致使消防工程安裝施工的利潤降低。故所有專業(yè)消防公司都將眼光放在消防設(shè)施維保市場，加大力度、加大投入，以期占領(lǐng)更多份額的維保市場;致使消防設(shè)施維修保養(yǎng)市場的競爭同樣非常激烈。
但消防設(shè)施維修保養(yǎng)如何才算是做到位、如何培養(yǎng)維修保養(yǎng)的技術(shù)人員、如何考核維修保養(yǎng)的技術(shù)人員等等一系列的問題至今仍沒有形成標(biāo)準(zhǔn)。迄今為止，可以說，許多消防公司的維修保養(yǎng)工作浮于形式，根本沒能把握維修保養(yǎng)工作的規(guī)律。
維保從字面意思解析：“維”代表維修----消防系統(tǒng)發(fā)生故障后，對故障進(jìn)行維修的工作。“保”代表保養(yǎng)----消防系統(tǒng)平時(shí)正常工作情況下，對消防設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)的工作。維保工作主要內(nèi)容包括：
一、檢查測試。目的是通過對消防系統(tǒng)的檢查測試，一方面來評定消防系統(tǒng)運(yùn)行的正常情況，另一方面發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱藏的故障，以便有計(jì)劃的排除。
二、故障排除(包括故障發(fā)生原因確認(rèn)、故障的處理過程、更換零件的報(bào)價(jià)、更換故障的零件、未排除故障的跟進(jìn)、填寫有關(guān)記錄表格)
三、保養(yǎng)(清潔、潤滑)。目的是通過對消防設(shè)備的清潔、潤滑，使消防設(shè)備能最大限度延長使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。
四、有關(guān)消防技術(shù)的咨詢。
維保工作做到位，故障發(fā)生率應(yīng)該是很低，甚至是沒有故障發(fā)生。 這需要通過平時(shí)保養(yǎng)及檢查測試將故障消滅在萌芽狀態(tài)中。
消防系統(tǒng)維保工作涉及技術(shù)專業(yè)較雜，如：消防規(guī)范、給排水、建筑電器、建筑弱電、通風(fēng)、機(jī)械、管道安裝、報(bào)警主機(jī)操作維修、電子電器等專業(yè);切實(shí)做好維保工作，確實(shí)需要維保人員對各專業(yè)技術(shù)都要掌握精細(xì)。對于一名維保技術(shù)人員在短短幾年時(shí)間內(nèi)，達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)顯然是不切實(shí)際的;故對于維保技術(shù)人員可以說“干到老、學(xué)到老”。可見，切實(shí)做好維保工作需要各專業(yè)的技術(shù)人員組成一個(gè)集體。那么，維保技術(shù)人員如何做好維保工作，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)如下：
1、熟悉工程樓層環(huán)境，熟悉消防設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、工作原理、具體分布位置，熟悉客戶的管理制度，牢記重大故障發(fā)生后應(yīng)急處理程序。
2、要有強(qiáng)烈的責(zé)任心，開展任何一項(xiàng)工作或?qū)θ魏蜗涝O(shè)備進(jìn)行維保時(shí)，都要瞻前顧后，要考慮到可能引起的負(fù)面影響。
3、分清維保工作各主要內(nèi)容的主次。概括起來可以說：故障發(fā)生要及時(shí)處理，檢查測試要認(rèn)真仔細(xì)、爭取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患，清潔潤滑周期要保證。
4、無故障情況下，根據(jù)消防設(shè)備的產(chǎn)品說明書或公司規(guī)定對有關(guān)設(shè)備進(jìn)行清潔潤滑保養(yǎng)。一方面通過保養(yǎng)可使消防設(shè)備一直處于正常的保養(yǎng)狀態(tài);另一方面維保人員通過保養(yǎng)可加深對產(chǎn)品零配件的了解，因?yàn)?a href="http://www.cqzaitu.com/sell/ " target="_blank">消防產(chǎn)品型號繁多，單憑經(jīng)驗(yàn)去工作，往往會(huì)犯錯(cuò)誤。
5、加強(qiáng)對消防規(guī)范的學(xué)習(xí)、加強(qiáng)對消防報(bào)警產(chǎn)品工作原理的學(xué)習(xí)，這兩項(xiàng)專業(yè)知識是一名合格維保技術(shù)人員必須熟練掌握的。
6、認(rèn)真對待消防系統(tǒng)的檢查測試，爭取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患，通過檢查測試加深對消防規(guī)范的理解。行業(yè)內(nèi)俗語講“消防設(shè)備不動(dòng)就不會(huì)有問題，一動(dòng)就會(huì)出現(xiàn)問題”，這句話表明了消防設(shè)備的特點(diǎn)，即：消防設(shè)備平時(shí)是不動(dòng)作的，只有在真正發(fā)生火災(zāi)時(shí)，才能動(dòng)作;故誰都不希望消防設(shè)備真正動(dòng)作，但誰都希望在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防設(shè)備能正常動(dòng)作。正因?yàn)橄涝O(shè)備平時(shí)不動(dòng)作，故長時(shí)間不檢查測試消防設(shè)備動(dòng)作情況，消防設(shè)備就會(huì)產(chǎn)生許多故障隱患;只有按照一定周期對消防設(shè)備進(jìn)行檢查測試，才有可能杜絕故障的發(fā)生。
7、重視平時(shí)消防設(shè)備的清潔潤滑，千萬不要把此項(xiàng)工作歸為清潔工的工作。有經(jīng)驗(yàn)的維保技術(shù)人員通過清潔潤滑，可加深對設(shè)備各配件工作原理的理解，更重要是可發(fā)現(xiàn)設(shè)備的故障隱患。所以說，這不是一項(xiàng)簡單的清潔工作。
“隱患險(xiǎn)于明火、防范勝于救災(zāi)、責(zé)任重于泰山”，這句話對于維保來講，恰恰指明維保工作的目的及特殊性。維保的目的一方面是通過有效的工作使消防設(shè)備產(chǎn)生盡可能少的隱患，另一方面是通過的效的工作及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患、并及時(shí)排除;從事維保工作的人員肩負(fù)著重大的責(zé)任，故維保技術(shù)人員要有強(qiáng)烈的責(zé)任感，努力學(xué)習(xí)消防技術(shù)，熟悉掌握工程消防設(shè)備的情況，認(rèn)真仔細(xì)作好每項(xiàng)維保工作，團(tuán)結(jié)一致，共同奮斗，踏踏實(shí)實(shí)作好本職工作，發(fā)揮主觀能動(dòng)性，共同將維修保養(yǎng)的事業(yè)作好。
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