隨著現(xiàn)代建筑高度和廣度的不斷擴展，人民生活水準的不斷提高，建筑消防設施已成為建筑設備工程的重要部分，消防的安全管理工作也已成為國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要組成部分，直接關系到人民生命財產(chǎn)安全和社會的穩(wěn)定。因此，切實采取措施，加強消防安全管理工作已刻不容緩。
1、加強消防設施維護與保養(yǎng)工作管理的必要性
建筑消防系統(tǒng)設施存在著自然老化、使用性和耗用性老化，產(chǎn)品的可靠性、穩(wěn)定性等性能較差進而會造成消防設施癱瘓或關閉。完善的設計、良好的施工質(zhì)量和科學的技術檢測，僅可以保證建筑消防系統(tǒng)設施進入良好的初始運行狀態(tài)，并不能確保系統(tǒng)始終完好如初。特別是一些新建、擴建、改建單位，單純性地為了過驗收關而配備消防設施，一旦通過驗收，就出現(xiàn)了無人管理的情況。因此，為了加強建筑消防設施的使用維護管理，保證其正常運行，提高建筑物的防御火災能力，加強建筑消防水炮設施的維護管理就顯得非常的必要。
2、消防設施維護與保養(yǎng)管理人員素質(zhì)的專業(yè)化
由于現(xiàn)代消防維護涉及強、弱電、通風、計算機、給排水、暖通、機械等專業(yè)，要求從業(yè)人員對以上專業(yè)在消防上的應用十分熟悉，不僅具有熟練的修理經(jīng)驗，而且要具備相應的檢測工具和維修工具等，既需了解施工標準、設備安裝和功能，也要明確設備內(nèi)部的工作原理，熟練拆卸和修理工藝。這些人員應該是經(jīng)過專業(yè)的系統(tǒng)理論學習和具備豐富的實踐修理經(jīng)驗，對系統(tǒng)能制定科學的維護保養(yǎng)計劃，對隱患能及時發(fā)現(xiàn)及排除，發(fā)現(xiàn)設備工作故障能簡單更換，從而減少故障及消防隱患，避免維護設備更換費用增大等問題出現(xiàn)。綜上所述，消防維保工作對維保公司的人員素質(zhì)和內(nèi)部管理要求非常高，該公司必需擁有一支獨立自
主、技術實力雄厚的消防技術服務隊伍，所有的消防技術服務人員，均要經(jīng)過嚴格的上崗前技術培訓，合格后方可上崗服務，且不同程度地具備參加過一些各種類型項目的現(xiàn)場消防設備的安裝調(diào)試維修實際工作經(jīng)驗，并能熟悉諸多消防設備廠家的消防產(chǎn)品。
3、消防設施維護與保養(yǎng)管理規(guī)程與細則
為使用戶的消防報警及火災滅火系統(tǒng)正常運行，使系統(tǒng)隨時處于準工作狀態(tài)，能夠隨時發(fā)現(xiàn)災情、及時控制聯(lián)動系統(tǒng)動作，并迅速將滅火系統(tǒng)投入運行并控制災情，維保人員應制定一套行之有效的消防系統(tǒng)維護與保養(yǎng)方案。
